1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
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朝日弁天町マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩7分
1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,604万円
75.1万円/㎡
851
1,353
1,855
2,356
AI査定結果
推定相場価格
1,604万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,855万円
63.4万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月15日
朝日弁天町マンション
1,350万円（63.2万円/㎡）/ 3階 / 21.35㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は76.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,780万円 | 92.1万円 | 2階 | 41.05㎡ | 2DK | - |
| 2026/04/06 | 1,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/30 | 1,670万円 | 97.4万円 | 1階 | 17.15㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/28 | 1,418万円 | 66.4万円 | 3階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/05 | 3,880万円 | 94.5万円 | 2階 | 41.05㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/28 | 1,700万円 | 99.1万円 | 1階 | 17.15㎡ | 1R | - |
| 2025/09/07 | 1,300万円 | 60.9万円 | 3階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/22 | 1,280万円 | 74.6万円 | 1階 | 17.15㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,250万円 | 72.9万円 | 1階 | 17.15㎡ | 1R | - |
| 2024/11/16 | 1,868万円 | 87.5万円 | 2階 | 21.35㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/14 | 3,999万円 | 98.3万円 | 2階 | 40.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/09 | 3,999万円 | 98.3万円 | 2階 | 40.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 1,480万円 | 69.3万円 | 2階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/03 | 2,498万円 | 60.8万円 | 1階 | 41.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,598万円 | 63.2万円 | 1階 | 41.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 1,580万円 | 74.0万円 | 2階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/16 | 2,698万円 | 65.6万円 | 1階 | 41.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,798万円 | 68.1万円 | 1階 | 41.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,698万円 | 65.6万円 | 1階 | 41.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,898万円 | 70.5万円 | 1階 | 41.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,460万円 | 68.4万円 | 3階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/15 | 1,380万円 | 64.6万円 | 3階 | 21.35㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/14 | 3,699万円 | 83.3万円 | 4階 | 44.39㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は67.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,350万円 | 63.2万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/19 | セブンスターマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,080万円 | 52.3万円 | 20.66㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/13 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,300万円 | 59.5万円 | 21.86㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/21 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/29 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/13 | ヴィラブリス 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,380万円 | 52.9万円 | 26.07㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/16 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/05 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,460万円 | 68.5万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/20 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,120万円 | 54.3万円 | 20.61㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/09 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,480万円 | 79.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/14 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/07 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,600万円 | 73.1万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/09 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,840万円 | 70.0万円 | 26.27㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/27 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,280万円 | 74.0万円 | 17.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/11 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/23 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 1,680万円 | 73.6万円 | 22.83㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.49㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/27 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,670万円 | 66.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/13 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅8分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/12 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,250万円 | 74.3万円 | 16.82㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/30 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/24 | セントヒルズ西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅6分 | 1,950万円 | 76.2万円 | 25.6㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/28 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/10 | アイビス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,400万円 | 53.3万円 | 26.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/23 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,600万円 | 74.2万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/25 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,690万円 | 65.5万円 | 25.8㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 76.5万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/08 | グランドメゾン歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 76.6万円 | 23.24㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.41㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/27 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 69.5万円 | 23.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は新宿区の平均と比較して29.4%割安です。
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東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 2分
1985年築 / 4階建 / 45戸 / RC造